تأتي أهمية تحرير نموذج عقد بيع عقار Word بشكلها القانوني السليم باعتبارها وثيقة رسمية تتضمن مختلف التفاصيل الدقيقة التي تحفظ مصالح كل من البائع والمشتري. ففي ميدان العقارات المتنامي في المملكة العربية السعودية يُعتبر تنظيم العقود الأصولية خطوة لا يمكن تجاهلها لتجنب أية نزاعات قانونية في المستقبل.
محتويات الصفحة
نموذج عقد بيع عقار Word.
يُلتزم بصياغة عقد بيع عقار لاعتباره أداة أساسية تحفظ حقوق الأطراف المعنية في عملية البيع والشراء. ويمكن صياغة عقد اتفاق بين فردين على بيع عقار وفق النموذج التالي:
بسم الله الرحمن الرحيم.
في يوم ………… الموافق لتاريخ…/…. /……. تم تحرير هذا العقد في………………. بين:
الطرف الأول (البائع) …………… الهوية الوطنية ……….. مصدرها ……… السكن ……………… الهاتف ……………………..
الطرف الثاني (المشتري) ………. الهوية الوطنية …………. مصدرها ………. السكن …………….. الهاتف ……………………… وبعد إقرار الطرفين بأهليتهما القانونية والشرعية تم اتفاقهم على:
أولاً: باع الطرف الأول للطرف الثاني العقار………….. الواقع بمنطقة …….. حي …………. برقم ………… من المخطط المعتمد برقم…………… وصك شرعي منبثق من ……….. ورقم ……… بتاريخ …………وحدوده:
شمالاً…………طول …………….
جنوباً ………….. طول …………..
شرقاً ………….. طول……………
غرباً ………….. طول …………..
وتقدر مساحته ب……………… متر بحيث سعر المتر ب ………ريال سعودي.
أولاً: سدد الطرف الثاني مبلغ ……….. ريال (نقداً، شيك) كعربون وباقي القيمة سيتم دفعها بعد الفراغ خلال مدة …………… على الأكثر من يوم تاريخ العقد.
ثانياً: دفع المشتري … عمولة من قيمة المبلغ شيك رقم ………… مسحوب على بنك ……..
ثالثاً: بعدم السداد بالوقت المحدد للبائع فسخ العقد من تلقاء نفسه مع منع استرداد العربون وعمولة الشراء من قبل المشتري.
رابعاً: يلتزم المشتري في ……………… والبائع في………………….
خامساً: ……………………..
سادساً: ………………………
سابعاً: …………………
والله ولي التوفيق.
الطرف الأول (البائع) …………. الإمضاء………………
الطرف الثاني (المشتري) ………… الإمضاء………………
الشاهد الأول …………….. التوقيع ………………..
الشاهد الثاني ……………. التوقيع ……………….
المكتب العقاري …………… التوقيع …………….
للتحميل انقر هنا نموذج عقد بيع عقار Word.
محتويات نموذج عقد بيع العقار.
نؤكد على أهمية توكيل محامي في السعودية للقيام بتحرير نموذج عقد البيع للعقار الذي يملّك بموجبه البائع العقار المبيع للمشتري بمقابل ثمن. وعليه فإن إبراز عقد بيع مفصل ومتضمن البيانات اللازمة أمر في غاية الأهمية وهي:
| المحتويات | المقصود بها |
| معلومات الأطراف | تفاصيل شخصية للبائع والمشتري، بما فيها الأسماء والعناوين وأرقام الهوية الوطنية |
| وصف العقار | توصيف العقار بشكل محكم ودقيق، بما فيه المساحة، الموقع، والمواصفات المميزة الأخرى |
| الثمن واشتراطات الدفع | تحديد ثمن العقار المتوافق عليه وآلية موعد الدفع وأية شروط ذات صلة بالتمويل أو الرهون العقارية |
| التزامات البائع والمشتري | توضيح الالتزامات لكلا الطرفين كعدم وجود ديون على العقار، والالتزام بالدفع وفق الشرط |
| إجراءات نقل الملكية | ذكر لإجراءات النقل الأصولية بما تتضمن تسجيل في السجل العقاري وتوثيق المطلوب |
| الشروط الجزائية | ذكر محدد للعقوبات أو التعويض بحال خلل في الالتزامات من قبل أحدهم |
شروط صحة عقد بيع العقار في السعودية.
ينبغي التقيد بشروط صحة عقد البيع لأي عقار في السعودية للبدء بخطوة قانونية صحيحة تُبعد التعرض إلى أي مشكلات أو نزاعات في المستقبل واللجوء إلى اخلاء عقار من محكمة التنفيذ. فمن أهم هذه الشروط ما يلي:
| الشرط | المقصود به |
| الأهلية | تمتع أطراف العقد بالأهلية المخولة لإبرامهم العقد كالبلوغ والعقل وقدرة أخذ قرارات |
| الرضا | إبرام العقد بإرادة مستقلة للطرفين بغير إكراه أو ضغط |
| قدرة التصرف في المبيع | وجود إثبات قانوني يخول البائع بيع المبيع بشكل قانوني كسند ملكية أو توكيل من مالكه. |
| الشفافية والوضوح | وجوب كون العقد واضح لأطرافه كافة مع تعيين دقيق للثمن والمبيع وجميع تفاصيل العقد. |
| عدم مخالفة النظام والآداب العامة | خلو العقد من شروط تتنافى مع الآداب والنظام العام |
جازَاكَ اللَّهُ خَيْراً على قراءتك.
إليك أفضل نموذج عقد بيع عقار Word و6 من محتوياته وشروط صحته.
باعتبارك مالك لعقار قد تتساءل كيف اكتب عقد بيع ارض قوي في السعودية أو نموذج عقد إيجار محل، حيث يجيبك محامي عقارات شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. بالإضافة إلى التعريف بطريقة تحديث صك عقاري للورثة أو إنجاز عقد إيجار الكتروني في السعودية.
المصادر.
السلام عليكم أنا تاجر عقارات وأراضي في جدة ودائما أوثق تعاملاتي التجارية بالبيع والشراء عن طريق مكتب الدوسري فهو مكتب متميز وانا أثق بكل العاملين فيه فهم خبراء ب طريقة صياغة عقد بيع في مختلف التجارات ويتصفوت بالقدرة الكاملة على التعامل مع اهم القضايا بمختلف تخصصات القانون.
السلام عليكم أريد أن أبيع المحل الذي أملكه في جدة وأريد توثيق هذا البيع ولكن لا أعرف طريقة صياغة عقد بيع لذلك توجهت إلى مكتب الدوسري لأتواصل مع محامي متخصص في أمور العقود ليقوم بعملية البيع بإشرافه وتدقيقه وضمان سير العملية بشكل قانوني و لكي أحمي حقي ويمنع اي حالة نصب من الطرف الآخر. لأنه من المعروف عن مكتب الدوسري قدرته على تحقيق التميز والنجاح بكافة القضايا .
ارغب في عقد بيع ارض بدون صك وانا مشتري وابي شي يضمن حقي من الورثة لو تاخر استخراج الصك
عايز عقد بيع عقار به شقق مباعة تمليك لأشخاص أخرين غير الشخص الذى سوف يقوم بشراء العقار
اهلا بك اخي الكريم يمكنك التواصل على الرقم التالي للحصول على الصيغة المطلوبة على واتس اب 0566600220.