نموذج عقد ايجار محل جاهز للتحميل وكيفية صياغة عقد ايجار هو ما يكثر الاستفسار حوله وعن كيفية صياغته بطريقة قانونية صحيحة من أجل أن يقوم المستأجر بالانتفاع بالعين المؤجرة لمدة معينة وذلك لقاء مبلغ من المال.
يعتبر عقد الإيجار من العقود المدنية التي تم تداولها بين الأشخاص تمكن مالك العقار أو غيره من استغلال أمواله. وسوف نستعرض لك مجموعة نماذج لعقود الإيجار في المملكة العربية السعودية ومعلومات قانونية مهمة عن عقد الإيجار الالكتروني.
محتويات الصفحة
نموذج عقد ايجار محل.
نموذج عقد ايجار محل جاهز للطباعة والتحميل بصيغة WORD:
إنه بيوم ـــــــــــــــــــــــالموافق لـ ــــــــــــــــــــــــــــــ.
تم الاتفاق بين طرفين:
الطرف الأول ــــــــــــــــــــــــــــــــــوالطرف الثاني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
على التالي:
أولاً: إن الطرف الأول يتملك المحل المتفق عليه الذي تم تسجيله برقم ــــــــــــــــــــــــــــ. وحسب العقد يمكن المالك (الطرف الأول) المستأجر (الطرف الثاني) من أن ينتفع بشكل كامل بالمحل مقابل إن يدفع إيجاراً شهرياً ــــــــــــــــــــــــــــــــفقط لا غير.
وتم الاتفاق على أن في أول أسبوع من كل شهر، لكن في حال التأخير يكون هذا العقد غير ساري.
ثانياً: يدفع الطرف الثاني قيمة شهرين وذلك من الإيجار الذي تم الاتفاق عليه كتأمين.
ثالثاً: يجوز للطرف الثاني أن ينتفع بالمحل بدءً من تاريخ العقد وحتى ــــــــــــــــــولا يحق له أن يستمر بالانتفاع بالمحل بعد ذلك إلى في حال كتابة عقد جديد.
رابعاً: على الطرف الثاني دفع الضراب والأجور المستحقة للعاملين في فترة الإيجار المتفق عليها.
خامساً: قام الطرف الثاني بمعاينة المحل ولا يجوز له أن يرجع على الطرف الأول بالعيوب.
سادساً: استلم الطرف الثاني المحل المتفق عليه بحيث يلتزم بأن يحافظ عليه وعلى كافة محتوياته من التلف.
سابعاً: يضمن الطرف الأول خلو المحل من الضرائب والمستحقات وفي حال ثبوت عكس ذلك يتم تعويض الطرف الثاني بما يلزم.
ثامناً: تختص المحكمة بأن تنظر بالنزاع الذي يحدث بين طرفي العقد.
تاسعاً: تم تحرير هذا العقد بيوم ـــــــــــــــــــــــــــوالموافق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
الطرف الأول ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــالتوقيع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
الطرف الثاني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــالتوقيع ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
للتحميل نموذج عقد ايجار محل word.
صياغة عقد ايجار.
عند صياغة عقد إيجار يجب التأكد من عدة مسائل مهمة سواء كنت مستأجر أم مؤجر وهي:
- التأكد من هوية الطرف الثاني ومن صك الملكية.
- التأكد من أن العقار المراد استئجاره بحالة جيدة ولا يحتاج إلى صيانة وفي حال حاجته إلى الصيانة يجب ذكرها في العقد.
- التأكد من تاريخ العقد وصحة التوقيع وتاريخ سريانه وانتهائه.
- شروط فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية والاتفاق على الشرط الجزائي.
- التأكد من التأمين على العقار والاتفاق على الرسوم المطلوبة.
- يعتبر أي عقد مخالف لشروط عقد الإيجار بالسعودي يعتبر عقداً باطلاً ولا يتم الاعتراف به.
صيغة عقد ايجار محل تجاري بالسعودية.
في يوم ــــــــــــــــــــــــــــــ هـ والموافق لـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ م في مدينة ــــــــــــــــــــــــــــــ.
لقد تم الاتفاق بين الطرفين وهما:
الطرف الأول وهو المؤجر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
الطرف الثاني وهو المستأجر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
لقد تم الاتفاق بين الطرفين وهما بكامل أهليتهما على إبرام هذا العقد للشروط والبنود المتفق عليها.
وبموجب العقد فإن الطرف الأول يقوم بتأجير المحل الموجود في ـــــــــــــــــــــــــــــــــللطرف الثاني.
وتم الاتفاق بين الطرفين على أن يبدأ العقد بتاريخ ــــــــــــــــــــــــــــــعلى أن ينتهي بتاريخ ــــــــــــــــــــــــــ.
ويتم تجديد هذا العقد بشكل تلقائي طالما لم يبدي أحد الطرفين الرغبة بعدم التجديد وذلك بموجب إخطار مكتوب.
وتستطيع استشارة محامي في السعودية ليقدم لك العون في كل ما يخص صياغة عقد الإيجار وشرح بنوده وتوضيحها بما يحافظ لك على مصلحتك.
نموذج عقد إيجار إلكتروني.
مزايا عقد التأجير الالكتروني بالسعودية كثيرة وتختصر الكثير من الجهد والوقت على المستفيدين. حيث وفرت منصة إيجار العديد من الخدمات الالكترونية الآمنة التي تحافظ على الخصوصية وتتصف بأنها آمنة وسريعة ومرنة. يتم من خلالها وصول كل من المؤجر والمستأجر للوسيط العقاري عبر تطبيق “وسطاء عقاريون”.
كما توفر المنصة عدد من الأدوات الالكترونية وسندات الكترونية أيضاً تمكن من الاستغناء عن الوثائق والعقود الورقية وتسهيل متابعة البيانات وتسديد الدفعات بطريقة الكترونية.
حيث يمكن تسجيل عقد الإيجار التجاري من خلال القيام بما يلي:
- تدخل إلى الصفحة الرئيسية.
- تختار قائمة العقود.
- تقوم بتسجيل عقد إيجار تجاري موحد.
- ثم عليك تعبئة مدة العقد وبيانات العقار والوحدة.
- ثم تعبئة بيانات أطراف العقد والبيانات المالية.
- ثم الموافقة على الشروط والأحكام.
- ثم يتم تحديد نوع العقد.
- بعدها يتم إرسال العقد للتوثيق.
الفيديو التالي يوضح تسجيل عقد سكني الكترونية:
توثيق عقد إيجار إلكتروني.
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها لتوثيق عقد الكتروني فبعد الدخول إلى الموقع الرسمي لبوابة “إيجار” الالكترونية تختار “خدمات إضافية” ومن ثم تختار “توثيق عقد إيجار لمستفيدي حساب مواطن”.
كيف توثق عقد الايجار الالكتروني؟
من خلال القيام بالإجراءات التالية:
- بعد أن تختار الوحدة الإيجارية قم بالتوجه إلى وسيط عقاري من أجل توثيق العقد.
- يقوم الوسيط بإدخال البيانات المطلوبة من أجل توثيق العقد.
- تصلك رسالة نصية سواء كنت مستأجر أم مؤجر لكي تطلع على العقد والقيام بتوثيقه الكترونياً عبر شبكة إيجار.
- وللاستفادة من خدمة توثيق عقد إيجار الكتروني يجب أن يكون لديه هوية سارية المفعول ورقم جوال مسجل ببوابة أبشر.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني.
في حال كان تعاملك لأول مرة مع شبكة إيجار فعليك التسجيل وإنشاء حساب فيها. ويشتمل عقد الإيجار الالكتروني على مجموعة من الالتزامات التي تعق على عاتق كل من المؤجر والمستأجر. وتتعلق تلك الالتزامات بكل ما يتعلق بالعين المؤجرة مثل التزام المستأجر بدفع الأجرة بمواعيدها المتفق عليها. واستخدام العين المستأجرة لنفس الغرض الذي تم إبرام العقد لأجله.
كذلك عدم القيام بإجراءات تؤدي إلى تغيير العين المؤجرة إلا بعد أخذ موافقة المؤجر. وكذلك دفع النفقات اللازمة لصيانة الوحدة بشكل دوري من قبل المؤجر. وغيرها من الشروط الكثيرة التي تم ذكرها في عقد الإيجار الالكتروني.
كيف اعرف ان فيه عقد ايجار باسمي؟؟
تستطيع أن تعرف هل هناك عقد إيجار باسمك من خلال منصة والدخول إلى الخدمات الالكترونية ومنها تختار طلب تسجيل حالة تعاقدية. بعد الدخول إلى الخدمة تقوم بتسجيل الدخول إلى حسابك أو التحقق من الطلب فيظهر لك إذا كان هناك طلب إبرام عقد إيجار باسمك أو كان هناك عقد.
عقد ايجار محل محدد المدة.
عقد الإيجار محل محدد المدة هو عقد إيجار يتم تحديد مدة انتهاء العقد فيه بالتاريخ الميلادي، وفي حال رغب أطرافه بتجديد هذا العقد فعندها يتم إنشاء عقد جديد إلا في حال كان العقد مُتجدد بشكل تلقائي.
كم مدة عقد الإيجار الإلكتروني؟
حددت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية مدة عقد الإيجار الالكتروني من خلال حد أدنى لمدة سنة واحدة. بحيث يتم تجديد المدة بشكل تلقائي ويمكن أن تصل المدة حتى 30 عام.
وبهذا نكون قد ختمنا مقالنا بعنوان.
نموذج عقد ايجار محل جاهز word وكيفية صياغة عقد ايجار 2023.
وفي حال كان لديك استفسارات أو أسئلة حول عقد الإيجار في السعودية فلا تتردد بأن تتواصل معنا لدى أقوى شركة محاماة في السعودية. شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.
الصادر.
