نموذج عقد ايجار محل من المواضيع التي يتم البحث عنها. ففي ظل التطورات الاقتصادية والعمرانية في السعودية تبرز أهمية إبرام عقود الإيجار الشاملة. بهدف حماية الحقوق والواجبات لكل من المؤجر والمستأجر في بيئة مليئة بالتحديات والفرص. وقد اعتبرت عقود الإيجار أساس للعلاقة التجارية الناجحة.
من خلال مقالنا هذا سنقدم نموذجاً لعقد إيجار محل مع التعرف على أهم المستندات اللازمة وطريقة صياغته. للمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل مع أفضل محامي في جدة من أهم شركة محاماة واستشارت قانونية في السعودية على رقم محامي عقارات call:00966566600220.
نموذج عقد ايجار محل في السعودية.
نموذج عقد ايجار محل.
تم ابرام العقد يوم …… الموافق لتاريخ …. / …… / ………. بين:
الطرف الأول (المؤجر) السيد: ……………. من الجنسية ……………. رقم بطاقته الشخصية ……………………. المقيم في ……………..
الطرف الثاني (المستأجر) السيد: ………………… الجنسية ……………….. رقم بطاقته الشخصية ……………………. المقيم في …………………
مقدمة العقد:
يرغب السيد …….. بصفته المؤجر بتأجير محل ……….. للسيد ………….. بصفته المستأجر وفقاً لشروط وأحكام هي الآتي:
- المحل المؤجر: …………. موقعه ……………………. مواصفاته …………………….
- مدة الايجار: يبدأ من تاريخ ….. / …. / …… هـ الموافق ….. / ….. / ……مـ وينتهي بتاريخ …. / ….. / …….هـ الموافق لـ … / …. / ……..مـ
- يحق للمستأجر تجديد العقد ووفقاً للشروط والأحكام ذاتها.
- على المستأجر سداد أجر المحل مبلغاً وقدره ……… ريال سعودي شهريا. يتم دفعه في أول كل شهر ميلادي.
- على المستأجر دفع مبلغ بقيمة ………….. ريال سعودي كتأمين يتم رده اليه بعد انتهاء العقد وتسليم المحل بحالة جيدة.
- يلتزم المستأجر بتسليم المحل بحالة جيدة بعد القيام بالإصلاحات اللازمة.
- على المستأجر استعمال المحل استعمالاً سليماً. مع تجنب القيام بأي تغيير دون العودة الى المؤجر والحصول على موافقته.
- من حق المؤجر فسخ عقد الايجار بالسعودية لعدم التزام المستأجر بدفع الايجار في الأوقات المحددة. كما يحق للمؤجر انهاء العقد في حال لم يلتزم المؤجر بالقيام بالإصلاحات اللازمة للمحل.
- أحكام عامة لطرفي العقد: باعتبار العقد التزام لطرفي العقد وورثتهما فلا يحق لأي طرف التنازل عن العقد دون موافقةً من الطرف الآخر.
- في حال نشوء أي نزاع بين طرفي العقد يتوجب حله بشكل ودي أو من خلال اللجوء الى التحكيم.
- على طرفي العقد قراءة العقد وفهم مضمونه والتوقيع عليه بعد الموافقة على التواريخ المذكورة في الأعلى.
المؤجر السيد: المستأجر السيد:
………………………… ……………………………..
التوقيع: التوقيع:
ملاحظة: من الضروري الاستعانة بمحامي عقود عند أي ابرام أي عقد إيجار لكفاءته وخبرته القانونية في تفاصيل العقد المسجلة.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار.
عند ابرام أي عقد ايجار في السعودية تحتاج منصة ايجار إلى تقديم مجموعة من المستندات لتوثيق عقد الايجار والتي تتمثل بما يلي:
- تقديم صورة عن البطاقة الشخصية (الهوية) لكل من المستأجر والمؤجر.
- وثيقة عن ملكية العقار من قبل المؤجر.
- صورة عن الوكالة القانونية في حال وجود وكيل عن أحد أطراف العقد.
- يهدف توثيق عقد الايجار في السعودية الى حماية حقوق طرفي العقد. مع تسهيل الإجراءات القانونية لحل النزاعات في حال وقوعها وضمان سير علاقة الايجار دون أي نزاعات.
كيف اعمل عقد إيجار الكتروني بدون وسيط؟
يمكنكم ابرام عقد إيجار إلكتروني في السعودية دون وسيط باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول الى خدمة تسجيل عقود الإيجار.
- تحديد هوية المستخدم وإدخال معلومات المستأجر ومن ثم اختيار التحقق.
- ادخال بيانات العقد مع أطرافه والنقر على التالي.
- ادخال قيمة الإيجار ومدة العقد والنقر على التالي.
- بعد ادخال البيانات المطلوبة يجب النقر على إرسال العقد للتوثيق.
طريقة صياغة عقد ايجار.
لصياغة عقد ايجار يجب أن يشتمل على مجموعة من البيانات بالترتيب التالي:
- بيانات طرفي العقد: كالاسم للمستأجر والمؤجر والجنسية لكلاهما إضافة لرقم البطاقة الشخصية والعنوان.
- وصف العين التي ستؤجر كالنوع (محل, شقة, …..منزل) وما إلى ذلك.
- المدة التي ستؤجر فيها العين مع تحديد التاريخ.
- قيمة التأمين.
- الالتزامات على كل من المؤجر والمستأجر.
- الشروط اللازمة لإنهاء العقد.
تابع الفيديو:
كيف تكتب عقد ايجار محل؟
لكتابة عقد إيجار محل يجب ذكر البيانات في العقد وهما المؤجر بكونه الطرف الأول يجب تسجيل أسمه كاملاً مع رقم بطاقته الشخصية ومكان إقامته. والطرف الثاني وهو المستأجر يجب تسجيل اسمه بالكامل مع رقم بطاقته الشخصية ومكان إقامته. يتم تسجيل عنوان المحل في البند الأول مع تحديد الغرض من تأجير المحل ومواصفاته والمدة والتزامات الطرفين مع الشروط المتفق عليها في البنود الأخرى.
جزاكم الله خيرا لقراءتكم مقالنا الذي كان بعنوان.
نموذج عقد ايجار محل وأهم 4 مستندات لصياغة عقد الإيجار 2024.
للاستفسار والاستعلام عن تفاصيل رسوم عقد الايجار في السعودية تواصل مع محامي قضايا ايجارات جدة السعودية من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية على الرقم call:00966566600220.
مراجع:
