رسوم عقد الايجار في السعودية إن كنت ترغب بإبرام عقد ايجار وبحاجة لمعرفة رسوم عقد الايجار في السعودية تابع مقالنا لليوم ستتعرف من خلاله على أهم المعلومات المتعلقة برسوم عقد الايجار وتوثيقه إضافة إلى طرق تجديده والرسوم الخاصة به.
يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات من خلال محامي اختصاص عقود ايجار من شركة محاماة الدوسري عبر الاتصال على الرقم الظاهر في أعلى الصفحة.
رسوم عقد الايجار في السعودية.
يمكن تعريف عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بأنه الوثيقة التي تنظم قطاع الإيجارات العقارية بالشكل العام ففي الأيام الأخيرة تم إصدار عقد إيجار منظم جديد يهدف إلى خدمة كافة الأطراف المشاركة في عملية الايجار بما فيها المالك والمستأجر والوسيط، نُظم العقد ليتضمن مجموعة من البنود التي تلزم جميع الأطراف بتنفيذها بهدف حماية حقوق جميع الأطراف إضافة لتسهيل عملية الايجار.
يلتزم كل من المالك والمستأجر تجاه بعضهما البعض بمجموعة من البنود الخاضعة للعقد حيث يلتزم المؤجر بدفع رسوم عقد الايجار في السعودية وقدرها 125 ريال سعودي لكل وحدة عقارية يؤجرها، ويتم دفع هذه الرسوم لمرة واحدة فقط أو عند تجديد العقد.
كما على المالك دفع كافة الرسوم والتكاليف المفروضة من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية. ليتم تسديد هذه الرسوم قبل المصادقة الالكترونية على عقد المستأجر، في المقابل لا يوجد أي رسوم تدفع عند تصديق عقد الايجار القياسي.
ونتيجة للتحول الرقمي والتطور التكنولوجي في كافة الخدمات الحكومية كان لمنصة ايجار الدور الكبير في تخفيف معاناة المواطنين والمقيمين على أراضي المملكة إلى حد كبير. فكانت الدرع الحامي لجميع أطراف العملية الايجارية حيث ساهمت في ضمان توثيق عقد الايجار وتجديده وسداد الأجرة بشكل الكتروني دون التعرض لعناء البحث أو الانتظار.
كما ساهمت في تقصير المسافات وتوفير الوقت وتسهيل الإجراءات والحفاظ على حقوق الأطراف.
إن صياغة عقود الايجار وفقاً للأصول القانونية بحاجة الى محامي مختص لضمان الحماية مما ينتج عن عقد الايجار من منازعات مختلفة، كاستعمال المأجور بصورة مخالفة لما تم الاتفاق عليه أو لوسائل غير مشروعة تخالف النظام العام في المملكة.
رسوم توثيق عقد الايجار السكني.
تتردد الينا الكثير من الأسئلة حول رسوم عقد الايجار في السعودية أو رسوم توثيق عقد الايجار السكني وخاصة ممن لديهم عقارات يرغبون في تأجيرها ومن الأسئلة التي نرغب في الإجابة عليها والتي وردت من قبل أحد المتابعين لموقعنا:
” لدي مستأجر وحددنا مدة الايجار عام كامل وبعد انتهاء المدة المحددة طلب مني المستأجر تجديد العقد لمدة عام لمرة أخرى والسؤال هنا هل يحق للوسيط أجره من المستأجر لمرة أخرى عند التجديد.
ليوضح له محامي مختص في عقود الايجار بأن رسوم توثيق عقد الايجار السكني سواء كان عقد ايجار جديد أو كان تجديد لعقد ايجار سابق هي 125 ريال سعودي لكل سنة، حيث يقوم المؤجر بدفع هذه الرسوم ما لم يتم الاتفاق بينهما بخلاف ذلك.
يمكن لجميع المستأجرين تسديد رسوم عقد الايجار في السعودية بصورة الكترونية من خلال الدخول إلى منصة أبشر الالكترونية التابعة لوزارة الداخلية السعودية عبر اتباع الخطوات التالية التي سيتم ذكرها ضمن فقرتنا هذه من مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية.
- في البداية عليك الدخول الى منصة ابشر الالكترونية من موقع وزارة الداخلية السعودية.
- النقر على خدمات الافراد حيث يمكنك تسجيل الدخول الى المنصة عبر ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- الضغط على أيقونة الخدمات الالكترونية.
- النقر على خيار توثيق عقد ايجار والتحقق من جميع بيانات عقد الايجار الموجودة.
- يجب الموافقة على الإقرار ومن ثم يتم قبول العقد.
- والخطوة الأخيرة تكون الانتظار لاستقبال رسالة التأكيد لعملية توثيق عقد الايجار.
للمزيد من المعلومات يمكنك الاطلاع على الفيديو عبر الرابط التالي:
ولإتمام إجراء توثيق العقد عبر منصة ايجار لابد من توفر شرطين أساسيين ليتاح لأطراف العلاقة الايجارية إتمام الإجراءات الخاصة بتوثيق عقد ايجار الكتروني في السعودية وهما الآتي:
- أن يكون أطراف العلاقة الايجارية ثلاثة أشخاص وهم المستأجر والوسيط والمؤجر ولابد من أن يكونوا من المواطنين السعوديين أو ممن حصلوا على الإقامة في المملكة العربية السعودية.
- أن يكون المؤجر مالكاً للعقار أو من المستثمرين في مجال العقارات أو أحد موكليهم.
كم رسوم عقد الايجار الالكتروني السكني.
في فقرتنا هذه من مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية سنتعرف على رسوم عقد الايجار الالكتروني السكني.
وبما أن عقد الايجار الالكتروني هو عبارة وثيقة قانونية ورسمية يتم اعتمادها من قبل الجهات التنفيذية والقضائية المختصة إضافة للعديد من الجهات القانونية المعنية في المملكة. يمكن توثيق عقد الايجار عبر منصة ايجار الالكترونية التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية الخاصة بالقطاع التجاري والسكني.
وبكل بساطة سنوضح بأن قيمة الرسوم المفروضة لعقود الايجار السكني هي 125 ريال سعودي لكل عام ايجار. حيث يتم سداد هذه الرسوم لمرة واحدة فقط عند القيام بتوثيق العقد وتجديده يتم عن طريق المؤجر، حيث تدفع الرسوم بصورة الكترونية من خلال وسائل مختلفة مقدمة من قبل الحكومة السعودية للمواطنين.
ولمعلومات إضافية حول ما يتضمنه عقد ايجار الكتروني في السعودية ستتعرف عليه ضمن مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية لتجد مجموعة من البيانات الهامة وهي:
- يسجل التاريخ لبداية عقد الايجار ونهايته.
- المعلومات الشخصية الأساسية للمؤجر كذلك الأمر بالنسبة للمستأجر.
- كما يحدد نوع العقد وتاريخ ابرامه ومكان الذي تم ابرامه.
- معلومات وتفاصيل خاصة بالمؤجر والمستأجر.
- عدد الدفعات للإيجار، وقيمة الايجار ودفعاته الدورية والأخيرة.
- قيمة العقد الاجمالية.
- كما يتضمن العقد الآثار المترتبة على فسخ العقد من قبل أحد أطراف العقد.
- وفي نهاية العقد يوجد توقيع أطراف العقد.
أما فيما يتعلق برغبة تجديد عقد الايجار والرسوم الخاصة بها سنتعرف عليها في فقرتنا التالية من مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية.
رسوم تجديد عقد الايجار.
بإمكان طرفي العقد تجديده بمجرد انتهاء صلاحيته، فقد أتاحت منصة ايجار إمكانية تجديد العقد حتى قبل انتهاء صلاحيته بغض النظر عن مدة الانتهاء، ففي أغلب الأحيان يصل اشعار الى الوسيط العقاري الذي قام بكتابة العقد قبل 60يوم من تاريخ انتهاء العقد لتعلمه بإمكانية تجديد العقد.
حيث بلغت رسوم تجديد عقد الايجار 125 ريال لكل عام يتحملها المؤجر وفقا لتعليمات وزارة الاسكان في السعودية.
أما في حال عدم وجود رغبة من قبل المؤجر أو المستأجر بتجديد العقد فيمكنه إعلام الطرف الثاني بذلك، فمن الضروري إخطاره لإنهاء العقد بانتهاء مدته.
ولكن عند رفض أحد الأطراف الموافقة على تجديد العقد يبقى عقد الايجار كمسودة في حساب كل من طرفي العقد ولا يمكن اعتباره ساري المفعول كذلك لا يمكن التعامل معه كوثيقة رسمية.
يبقى السؤال المتداول بين الأفراد ما هي غرامة عدم تجديد عقد الايجار؟
لا تترتب أي غرامة لعدم تجديد عقد الايجار في السعودية فهو من الأمور التي تتم بالاتفاق بين طرفي العقد سواء كان المؤجر أو المستأخر فلا يتوجب على من لا يرغب بتجديد العقد سوى إخطار الطرف الثاني بذلك.
ونظراً للاهتمام الكبير بتجديد عقد الايجار في المملكة العربية السعودية سنقدم لكم طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية من خلال مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية عبر منصة ايجار الالكترونية.
- الدخول الى الموقع الرئيسي لمنصة ايجار الالكتروني.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة سر الحساب ضمن موقع ايجار الالكتروني.
- الضغط على خيار تجديد عقد الايجار الموجود ضمن قائمة الخدمات الالكترونية.
- يجب تحديد نوع العقد المراد تجديده.
- الضغط على “طلب جديد”
- ادخال المعلومات المطلوبة لتجديد عقد الايجار في السعودية ومن ثم يتم ارساله إلى الطرف الثاني.
- تصل رسالة نصية تتضمن رمز محدد إلى رقم المسجل في الموقع الالكتروني.
- ادخال رمز التحقق في خانته المحددة.
- الضغط على زر “تجديد عقد الايجار”.
من يدفع رسوم عقد الايجار.
وفي الفقرة الأخيرة من مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية يتوجب على المالك المؤجر سداد عقد الايجار عند توثيقه للمرة الأولى كذلك الأمر عند تجديده تبعاً للتعليمات التي نصت عليها وزارة الإسكان وأنظمتها ضمن المملكة.
حيث حددت الرسوم لتجديد عقد الايجار القياسي بمبلغ وقدره 125 ريال سعودي، على المؤجر دفعها مجرد انتهاء مدة العقد. لذا أتاحت وزارة الإسكان سداد هذه الرسوم بشكل الكتروني عبر بوابة “منزلي” لتسهيل دفع الرسوم الكترونياً.
ماهي طريقة دفع رسوم تجديد عقد الايجار؟
يمكن تسديد رسوم تجديد العقد بالشكل الالكتروني من خلال شحن الحساب الخاص بالمؤجر في منصة ايجار برسوم التجديد المطلوبة.
كما أتاحت الحكومة السعودية خدمة التوثيق للعقود بشكل الكتروني عبر منصة التأجير والتي أتاحت إمكانية توثيق العقد مع الوسطاء العقاريين المعتمدين والمتواجدين في مختلف المناطق ضمن المملكة العربية السعودية. ليتم استكمال إجراءات التسجيل بشكل الكتروني من موقع وزارة الإسكان أو عبر منصة أبشر السعودية.
كما أصبح بإمكان المواطنين والمقيمين في السعودية توثيق عقد الايجار عبر موقع وزارة الإسكان السعودي باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع وزارة الإسكان السعودية.
- الضغط على خيار الخدمات الالكترونية.
- الضغط على طلب “توثيق عقد ايجار “.
- إدخال كافة المعلومات المطلوبة ضمن أماكنها المخصصة.
- وضع العقد في مكانه المحدد الضغط على أيقونة التالي.
في ختام مقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية وطريقة السداد والتوثيق 2022.
يسعدنا أن نكون قدمنا ما فيه الفائدة لمتابعينا الأعزاء من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية في السعودية.
المراجع لمقالنا رسوم عقد الايجار في السعودية.
ومن المقالات الهامة إضافة إلى رسوم عقد الايجار في السعودية.
السلام عليكم أريد ان أقوم بتأجبر شقتين في الرياض ويجب ان أقوم بكتابة عقد لضمان حقي واريد معرفة رسوم عقد الإيجار في السعودية وماهي أتعاب المحامي الذي يمكن توكيله من أجل أن يتابع أمور عقد الإيجار وأرجو أن يكون من اوكله من مكتب الدوسري لأنه حصل على لقب أفضل المكاتب القانونية في المملكة السعودية
انل رجل عمري تعدى السبعين سنة ولا أقوى على العمل وعندي أربعة شقق في المدينة المنورة أقوم بتأجيرها وأعيش من مردودها وفي كثير من الأحيان أقع في مشاكل مع المستأجرين لذلك أريد توكيل محامي من مكتب الدوسري لاني سمعت عن أخلاق وأمانة العاملين فيه لينوب عني عند كتابة عقود الإيجار وأود أن أعرف ماهي رسوم عقد الإيجار في السعودية وماهي أتعاب المحاميين في مكتب الدوسري
ما هو آخر موعد لتوثيق عقد الايجار السكني ومن يتحمل رسوم التوثيق.
مين يدفع رسوم العقد
ذهبت لوسيط عقاري لتسجيل عقد الكتروني وطلب مني 400 قيمة العقد ؟! علما ان قيمة العقد 125 ريال .
هل من حق المكتب ان يضع قيمة العقد كيفما يشى او لابد من المكتب يلتزم بتسعيرة الدوله
أترك اللي يطلب ٤٠٠ وخذ مكتب ١٢٥ وهنا يعلن عن أهل التيسير على شأن كل الناس يذهبون إليه ويتركون أهل الطمع (الطمع ضيع ما جمع) والبركه خير من الكثرة وحدث النبيِّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّم “بارك الله بمن باع وأشترى سمحًا” أوكما قال صلى الله عليه وسلم
نعم وين احصلالمكتب الي يصلح لي العقد ب125