نموذج عقد بيع عقار Word

عقد بيع عقار

مرحباً بكم في الموقع الالكتروني لمكتب مجموعة الدوسري للاستشارات القانونية وأعمال المحاماة في السعودية
أعددنا لكم في هذه الصفحة نموذج عقد بيع عقار word و pdf وقابل للتحميل والتعديل.

وأيضا إذا ما احتجت إلى استشارة محامي عقاري لا تتردد بالتواصل معنا.

نموذج عقد بيع عقار Word.

يمكنك تحميل نموذج عقد بيع عقار Word الوارد أدناه من نموذج عقد بيع عقار word.

الطرف الأول (البائع): ………تليفون: ……. الجوال……..

بطاقة الهوية الوطنية الشخصية رقم :…….. مصدرها : ………..بتاريخ :…….

الطرف الثاني (المشتري) : ………. تليفون: …..……الجوال ……….

بطاقة الهوية الوطنية رقم: ….. مصدرها: …..… بتاريخ  : …..…

وبعد أن يتم إقرار الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا، فقد تم الاتفاق والتراضي فيما بينهما على كل  مما يلي:

باع الطرف الأول للطرف الثاني …… الواقعة ضمن منطقة ….….

رقم: ……. ….. القطعة / القطع……. رقم: ….….. من المخطط المعتمد رقم :……… .

و الصك الشرعي الذي صدر من كتابة عدل …..… برقم…………. وتاريخ …..…. وحدودها وأطوالها كما يلي:

شمالا: ……بطول :…….

جنوبا: ……بطول :…….

شـرقا: ……. بطول :…….

غـربا: ……….. بطول…… :

ومساحتها (….…. م2) فقط

بسعر المتـــــــــــــر (……. ريال سعودي صافي) فقط

يتضمن العقد

o      دفع المشتري للبائع عربون شراء ومقداره.. …… ريالا نقداً / أو بشيك رقم …..… مسحوب على بنك.. ………

بنسبة 5% وذلك من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة) يتم تسديدها  بموجب “شيك مصرفي” عند الإفراغ، خلال مدة زمنية أقصاها ……… يوما من تاريخ العقد.

o      أن يقوم المشتري دفع للمكتب عمولة 2.5% فقط……. وذك من القيمة بموجب “شيك”  ذو الرقم ….. “مسحوب على بنك ….”.

o      إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في :

o      أ‌- بأن يفسخ العقد من تلقاء نفسه، وكما يعتبر البيع لاغيا.

ولا يحق للمشتري أن يسترد العربون وعمولة الشراء، لطالما مخافته للشروط التي تم الاتفاق عليها هي السبب بفسخ العقد أن فسخ العقد.

o      ب‌- أن يحتفظ البائع بحقه بإتمام عملية الشراء أو حتى التراجع عن إتمام عملية الشراء ، تطبيق الإجراءات الرسمية المحددة لإنفاذها .

o      فإذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ،

أن للمشتري الخيار في :

  1. اتخاذ الإجراءات اللازمة من أجل إتمام عملية البيع ، ومع حقه بالتنويه بالصحف المحلية بذلك .
  2. إن فسخ العقد ويرد البائع عربون الشراء ويتحمل البائع عمولة الشراء مضافا إليها غرامة فسخ العقد ويكون قدرها 5% .
  • إن اقر المشتري انه عاين العقار موضوع العقد معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه في حالته الراهنة .
  • و أقر البائع أن العقار محل هذا العقد ليس عليه أية مشاكل أو حتى نزاعات تحول دون استفادة المشتري منه ، إذا تبين لاحقا عكس ذلك ان البائع يلتزم بأن يعيد كل المبلغ للمشتري ، بالإضافة لالتزامه بأن يدفع الشروط الجزائية التي تم ذكرها فيما سبق  ببند 6 فقرة ب .
  • إن توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما في إحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه .
  • واقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا إلى الطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
  • حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب أيضاً ) .

ملاحظات…..……..

والله ولي التوفيق .

البائع

المشتري

الشاهد الأول

الشاهد الثاني

هناك مجموعة من البنود و واجبات وأحكام و شروط و إجراءات ومسؤوليات التي عليك أن تقوم بها في حال حاجتك للبيع لأي عقار سواء كان شقة ارض مباني و الذي سيساعدك محامي من مكتبنا  بترتيب العلاقة بين المشترى و مالك العقار و يقدم الخدمات في إدارة خطوات فهم و كتابة عقد البيع و بالتالي اثبات حقوقك المستحقة في العقد ومتابعة كافة إجراءات السجل العقاري السعودي و إستكمال كافة الاجراءات بطريقة وثيقة و بشكل نهائي يرضي كافة للتنفيذ المتفق كافة الأطراف.

عقد بيع أرض.

يمكنك تحميل هذا النموذج من هنا أيضا » نموذج عقد بيع أرض.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله بعد فقد تم الاتفاق على هذا العقد في يوم /  /  هـ بين كل من:

“الطرف الأول”: السيد / ــــــــــــــــ “بطاقة أحوال/إقامة” ذات الرقم ــــــــــــــــــ.

تاريخ الصلاحية /  /  هـ، العنـوان ص.ب ــــــــــ المدينة ــــــــــــــــ، هاتف رقم ــــــــــــــــــ.

فاكس رقم ــــــــــــــــــــ والمعبر عنه بهذا العقد بالبائع.

الطرف الثاني: هو السيد/ ـــــــــــــــــــــــــــ، إقامة رقم ــــــــــــــــــــ، تاريخها: / /  هـ.

مصدرها ــــــــــــــــــــــــ، عنوان عمله ــــــــــــــــــــــــــ، والمعبر عنه بهذا العقد بالمشتري.

تم الاتفاق على الشروط التالية:

في حال قام الطرف الأول ببيع قطعة الأرض الزراعية للطرف الثاني والواقعة بـ:

“محافظة” ـــــــــــــــ “مخطط” ـــــــــــــــ “ورقمها” ــــــــــــــــ و”مساحتها الاجمالية” ــــــــــــــــــ “وواجهاتها” كالاتي:

شمالا ــــــــــــــــــ بطول ـــــــــــــــــ جنوبا ـــــــــــــــــ بطول.

ـــــــــــ “شرقا” ــــــــــ “وبطول” ـــــــــــ “غربا” ـــــــــــــ “بطول” ــــــــــــ “بمبلغ وقدرة”ــــــــــ “ريال سعودي فقط”.

وقد قبل المشتري الشــراء وذلك بالثمــن الذي تم ذكره في الأعلى وبنفس المعلومات المذكورة و”قام بدفع مبلغ” ــــــــــــــــــ “ريال سعودي”.

كدفعة أولى من المبلغ الإجمالي، سوف يتم دفع بقية المبلغ عند الإفراغ.

ويدفع مبلغ ــــــــــــــــــــ، ريال سعودي كعمولة للمكتب / السيد ــــــــــــــــــــــــــ.

و”يدفع من قبل” ــــــــــــــــــــــــ، و”هذا العقد” “ملزم إلى الطرفين”، وفي حالة حصل .

أي خلاف أو نزاع   بين الطرفين وكان حله ودياً صعبا، فتكون “المحاكم” “المحلية” “بمحافظة”ــــــــــــــــــــ هي المرجع الوحيد لحل ذلك الخلاف.

إذا حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من كل من البائع والمشتري، على أن يحترم كل منهما بنود العقد.

وعملاً بقوله جل وعلا: ((يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود)) وتعتبر مدة العقد سارية المفعول من تاريخه.

توقيع الطرف الأول/ المالك

توقيع الطرف الثاني/ المشتري

في حال احتياجك عرض ملاك منزلك للبيع بموجب سند قانوني عليك تتطبيق القانون المملكة السعودية العربية مع طرفي الشقة بالعقد حيث يقدم مكتب الدوسري خدمات وحلول لجميع أطراف التعامل في العقد تتضمن طريقة مناسبة الخطوات المعتمدة وفقا للقانون في المملكة.

أيضا محتوى ذو صلة: نموذج عقد إيجار محل.

عقد بيع منزل.

يمكنك تحميل عقد بيع منزل من هنا نموذج عقد بيع منزل.

في يوم …. وتاريخ: / / 200م: المــــوفق: / / 14هـ
تم ابرام هذا العقد بين كل من:
1ـ الطرف الأول /… مقيم في … يحمل بطاقة …. رقم ……
2ـ الطرف الثاني: / … مقيم في …. يحمل بطاقة …. رقم …

اتفق الطرفان على ما يلي:

باع الطرف الأول الى الطرف الثاني منزل مكون من ثلاثة طوابق وفيه غرف …. مع …. حمام …. ومطابخ …. ويقع …. في المنطقة …. يحده من الشرق والغرب …. ومن الشمال ……ومن الغرب …. وله حديقة تقع مع المنزل على، ارض مساحتها…… لبنة عشاري المنزل الموصوف بجميع توابعه وانطوى البيع على الايجاب والقبول بالصيغة الشرعية، وتم البيع ناجزاً لا شرط فيه ولا خيار، تم البيع بثمن قدرة ……مبلغ ريال سعودي سلمه الي البائع نقداً في المجلس؛ يقر الطرف الأول البائع بأن العقار المبيع في حيازته إرثاً من بعد والده حسب وثيقة القسمة التي بيده ومحررة بخط …….. وبتاريخ …… وقد تم التأشير عليها بالبيع (او شراء من …. حسب عقد البيع المحرر بخط …. وتاريخ.

وقام بالتسليم الي الطرف الثاني باعتبار من هذا العقد …… ويؤكد الطرف الأول البائع خلو البيع من كافة الحقوق العينة المترتبة على العقار للغير أصلية أو تبعية ويضمن للطرف الثاني الدرك الشرعي.

يقر الطرف الثاني انه قد قام بمعاينة المبيع على نحو تام ناف للجهالة وانه قبل شراءه بالحالة التي كانت عليه عند قام بالمعاينة.

يقر الطرف الأول البائع بأن العين المباعة في هذا العقد لم يعد له فيها أي من الحقوق وإنها انتقلت ملكيتها الي الطرف الثاني المشتري يتصرف فيها تصرف المالك: كافة المصاريف اللازمة لهذا العقد يتحملها المشتري (وإذا لم يكن العقار مسجلاً) اما الرسوم والغرامات عن عدم تسجيل العين قبل تاريخ هذا العقد فيتحملها البائع (مالم يتفق على غير ذلك)
تم هذا العقد بشهادة الطرفين الأول و الثاني
وتحت التوقيع الطرفين أدنى هذا

حرر لعقد من قبل  /… وبنسخة واحدة مسلمه للطرف الثاني:
الطرف الأول ….

الطرف الثاني….
كاتب العقد …….

الشاهد الأول …..

الشاهد الثاني….

محتوى ذو صلة: نموذج عقد عمل سعودي.

نموذج عقد بيع بالتقسيط.

يمكنك تحميل هذا النموذج من هنا بصيغة pdf نموذج عقد بيع بالتقسيط.

إن نموذج عقد بيع بالتقسيط يعتبر من أكثر ما يتم البحث عنه وذلك من أجل كتابة صيغة قانونية صحيحة تضمن الحقوق لطرفي العقد، وفيما يلي صيغة هذا العقد:

إنه في يوم ………/…/…. هــ، الموافق … من شهر … عـــــــــام…. م، وبمحافظة (……….) بمنطقة (……..)

تــــــم الاتفـــــــاق بين كل من …

“البــــائع”: “الســـــــــيد” /…………………….،

“سجـــــــل تجـــــــاري” ذو الرقم (……)، والصـــــــادر من “وزارة التجــــــــــــارة “رقم” (…..)، “بتـــــــاريــــــخ” …/…/… م، والموافق …/…/… م، “مقر الشركة” /………………، (“كـ طـــــــــــــرف أول” – “بائـــــــــــــــــــــــــــــع”).

المشـــــــــــــتري: “الســــــــــــــيد” /………………….، و”جنســـــــــــيته” (………..) “الجنســــــــــية”، سجل مدني ذو الرقــم (…) , و”الصادر” من (…)، “بتـــاريخ” … /…/… م. و”المقيم” بـــ……….. (“كطـــرف ثاني”– “مشـــــــتري”).

تمهــــــــيد العقــد: (نموذج عقد بيع تقسيط)

لقد تم الاتفاق بين كل البائــــــع والمشــــــــتري وذلك على أن يشتري الطرف الثاني ” سيارة” ……. “موديـــــلها” ……. “بقيمة” …… (………… ريال سعودي “فقط” لا غير) وقد دفع “الطــــــرف الثـــــــاني” عند التوقيع “مبلغ” ……. (………. ريال سعودي “فقط” لا غير)، وتم الاتفاق فيما بين الطرفين على أن “يســـــدد” المبلغ المتبقي على …….. “أقســــــاط” بحيث تكون قيمة كل منهــــــــا ……… “شهريـــــــــــاً”.

شــــــروط التعـــــــاقد: (نموذج عقد بيع تقسيط)

لقد تم الاتفاق بين المشتري والبائع على الشروط التي تحكم عقد البيع وهي كما يلي:

  1.  “يقـــــــــر” الطـــــرف الأول بأن “المبيع” قد وصل إليه بالطريق الشرعي.
  2. “يقــــــــــــر” الطرف الثاني بأنــــــــــــه قام بمعاينة “المـــــــــــــــــــبيع” معاينــــــــــــة تامـــــــــة بحيث تكون “مانعــــــة للجهالة الفاحشـــــــة ” وذلك بدون أن يحق لــــه أن يرجع على الطرف الأول بأي شيء.
  3. إن تقسيط المبلغ يكون بشكل “أقساط شهرية” بحيث يتم تحرير “شيك” بالمبلغ الشهري المطلوب سداده مكتوب علــــــــــيه تـــــاريخ الشهر المطلوب فيه السداد بوضوح.
  4.  يمكن  للبائع اشتراط  أن يقوم المشــــتري بتقديم رهن، أو كفالة حتى انتهائه من  أداء كافة  أقساط الثمن.
  5. على المشتري أن يقدم إثبات أنه يستطيع  أن يسدد قيمة “السيارة” من أوراق اعتماد أو “ضمانات” مالية أو أوراق ملكية أو منشآت أو أراضي أو عقارات.
  6. أيضا في حال تأخر المشتري عن سداد قيمة أي قسط من الأقساط في الوقت الذي يكون مستحق الدفع وذلك دون تقديم سبب يقبله “البائع” يبرر هذا التأخير، فيحق للبائع ها أن يلجأ إلى القضاء من أن تحصيل  قيمة “الشيك” الذي يحين موعد سداده.

عند حدوث النزاع.

  1. عند حدوث نزاع حول هـــذا العقد فتكون “المحكمة” “المختصة” هي المحكمة الواقع بدائرتهـــــا “الطرف الأول”.
  2. لكن يلتزم المشـــتري بأن يدفع  الأقساط في محل “إقامة البائع”، ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
  3.  يقوم البائع بالالتزام بتسليم المشتري “الشيك” الذي يحين موعد سداده وذلك بعد استيفاء قيمته من المشتري.
  4. بعد تسليم المبيع إلى المشتري فإن البائع لا يسأل عن الأضرار أو الإصابة التي يمكن أن تصيب السيارة أو الجهاز أو البيت بعد أن قام بتسليمهم للمشتري حسب ما تم الاتفاق عليه وحسب ما أراده المشتري.
  5. أيضا يقوم الطرف الأول (البائع) بالتعهد بأن يتنازل عن “عقد البيع” إلى الطرف الثاني(المشتري) وذلك بعد استكمال “الأقساط”.
  6. لا يحق للبائع أن يقوم بزيادة ثمن أو قيمة ما تم بيعه وذلك بعد أن يكون قد استوفى القيمة التي تم الاتفاق عليها.
  7. لكن يقع على عاتق الطرف الثاني كل من المصروفات والأتعاب والرسوم التي ترتبط بإنهاء العقد الرسمي، بالإضافة إلى كل ما يتعلق بالإجراءات التي تخص نقل الملكية.

14.يتم تحرير “عقد البيع” هذا من صورتين بحيث يكون لكل طرف صورة عنه من أجل أن يعمل به وقت اللزوم.

“توقــــــــــــــــــــــيع” ا”لطرفـــــــــــان”

“الطـــــــرف الأول” – البـــــائع/……………………………..

“الطــــــرف الثاني” – المشــــــــــــــتري/………………………..

في الختام.

وعندما تحتاج إلى أي استشارة تخص صياغة العقود العقارية التي يتم فيها بيع العقارات أو أبينة سكنية أو أرض زراعية أو سكنية وغيرها من عقود بيع وشراء الممتلكات، بإمكانك الاستعانة بـ محام متخصص بصياغة نموذج عقد بيع عقار وفق الإطر القانونية يعمل لدى مكتب المحامي محمد الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.

إن محامي متخصص بقعود الشراء والبيع يعمل لدى مكتب المحامي محمد الدوسري هو من أفضل المحامين على مستوى المملكة يساعدك في حل أي منازعة تخص تلك العقود في حال أردت التسوية أو القيام باسترداد حقك وكل ما يخص موضوعك ويمكنه توضيح كل ما تريد أن تعرفه من المعلومات القانونية الأساسية التي تخص عقدك.


محتويات ذات صلة:

 

المصادر والمراجع:

قانون العقود في السعودية.

العقود المدنية في السعودية.

3 أفكار بشأن “نموذج عقد بيع عقار Word”

  1. السلام عليكم أنا تاجر عقارات وأراضي في جدة ودائما أوثق تعاملاتي التجارية بالبيع والشراء عن طريق مكتب الدوسري فهو مكتب متميز وانا أثق بكل العاملين فيه فهم خبراء ب طريقة صياغة عقد بيع في مختلف التجارات ويتصفوت بالقدرة الكاملة على التعامل مع اهم القضايا بمختلف تخصصات القانون.

  2. السلام عليكم أريد أن أبيع المحل الذي أملكه في جدة وأريد توثيق هذا البيع ولكن لا أعرف طريقة صياغة عقد بيع لذلك توجهت إلى مكتب الدوسري لأتواصل مع محامي متخصص في أمور العقود ليقوم بعملية البيع بإشرافه وتدقيقه وضمان سير العملية بشكل قانوني و لكي أحمي حقي ويمنع اي حالة نصب من الطرف الآخر. لأنه من المعروف عن مكتب الدوسري قدرته على تحقيق التميز والنجاح بكافة القضايا .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *