لائحة اعتراضية على حكم ايجار هي عبارة عن مذكرة قانونية يتم تقديمها من قبل أحد أطراف قضية تتعلق بعقد الإيجار. وصادرة عن محكمة درجة أولى بحيث يتم تقديمها إلى محكمة الاستئناف من أجل الاعتراض على الحكم وإعادة النظر فيها.
وسنتعرف في السطور الآتية على كيفية صياغة نموذج لائحة اعتراضية على حكم ايجار في السعودية، وما هي أسباب تقديم اللائحة وشروطها وكل ما يتعلق بها بالاستناد إلى النظام السعودي.
نموذج لائحة اعتراضية على حكم ايجار.
تعتبر قضايا الإيجار من القضايا المهمة التي يتم رفعها إلى المحكمة المختصة في حالات عدم دفع الإيجار أو دعوى إخلاء عقار أو فسخ عقد الايجار بالسعودية، أو في أي نزاع قانوني يتعلق بشروط عقد الإيجار.
وفيما يلي لائحة اعتراضية على حكم إيجار بالسعودية:
اعتراض على حكم قضائي في السعودية بإلزام مستأجر بدفع أجرة:
إلى أصحاب الفضيلة بمحكمة الاستئناف في ــــــــــــــــــــ. حفظكم الله ورعاكم.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
استئناف:
مُقدم من قبل ـــــــــــــــــــــــــ. (المستأنف).
وذلك ضد ـــــــــــــــــــــــــــ. (المستأنف ضده).
الموضوع:
بموجب هذا الاعتراض فإن المدعى عليه يتقدم بهذه اللائحة على الحكم الذي صدر بالقضية ذات الرقم ـــــــــــــ. وتاريخ ـــــــــــ. والذي أصدره فضيله الشيخ ــــــــــــــــ. القاضي بالمحكمة العامة في ــــــــــ. والذي قضى بإلزام المدعى عليه بأن يدفع باقي الأجرة ـــــــــــــــ.
فمن حيث أن الحكم الصادر قد شابه لبس بالاستدلال وخطأ بتطبيق النظام والشرع مع العلم بانه لم يلقَ القبول من قبل المدعى عليه. الأمر الذي دفعه لتقديم الاستئناف وللأسباب التالية:
أسباب الاستئناف:
- بما يخص اللبس بالاستدلال وعدم تقرير ما هو لازم بإجراءات النظر بالدعوى: ـــــــــــــــــــــ.
- الخطأ بتطبيق الشريعة الإسلامية والنظام: ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
وبالاستناد على كل ما سبق ذكره فإنني أطالب فضيلتكم بنقض الحكم الذي صدر والحكم مُجدداً برد الدعوى لما وضحناه من أسباب ولأسباب ترونها.
سدد الله خطاكم.
مقدم الاستئناف ــــــــــــــــــــــــــ.
التوقيع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
انظر الفيديو التالي:
كيف تكتب لائحة اعتراض؟
تكتب لائحة اعتراض من خلال تحرير صحيفة اعتراضية تحتوي على البيانات الخاصة لأطراف الدعوى وذكر ملخص عن الحكم القضائي المُعترض عليه. ورقمه وتاريخه وإرفاق صورة عنه والمحكمة التي أصدرته. بالإضافة إلى كتابة أسباب الاعتراض والأسانيد القانونية التي تدعمه ثم طلبات المُعترض ثم التوقيع على اللائحة.
أسباب الاعتراض على الحكم.
وضح النظام في السعودية عدد من الأسباب التي تستوجب الاعتراض على الأحكام القضائية التي تُصدرها محاكم الدرجة الأولى وكتابة لائحة اعتراضية في السعودية. وحسب النظام فإن أسباب الاعتراض على الحكم هي كالتالي:
- أن يكون الحكم القضائي الصادر لم يحكم لمن ادعى بكافة طلباته.
- إذا صدر حكم عن محكمة غير مختصة بأن تنظر في الدعوى.
- في حال كان الحكم الصادر يُخالف أحكام النظام وأحكام الشريعة الإسلامية.
- عندما يصدر الحكم بحق شخص في الدعوى لم يتم تمثيله بالشكل الصحيح الذي نص عليه النظام.
- إن حصل أي خطأ بوصف واقعة قانونية أو خطأ بتكييفها أو أي تناقض بمنطوق الحكم.
- إذا قام أحد الخصوم باستخدام الغش الذي يؤثر على الحكم الصادر.
- عندما يحصل مُقدم الاعتراض على أي براهين قاطعة لم يستطع الحصول عليها قبل أن يصدر الحكم.
- إن استند الحكم الصادر على أوراق أو مستندات ظهر فيما بعد بأنها مزورة أو اعتمد على شهادة زور.
من يحق له الاعتراض على الحكم؟
الذي يحق له الاعتراض على الحكم هو المدعى عليه إن صدر الحكم ضده وكذلك المُدعي الذي لم يُحكم له بكامل طلباته. والممثل القانوني لأطراف الدعوى وورثة أي طرف بالدعوى في حال وفاته.
شروط تقديم اللائحة الاعتراضية على الحكم.
إن طرق الاعتراض على الاحكام القضائية تعتبر جزء هام لتحقيق العدالة. والهدف منها تقديم الضمانات القانونية لمن يرى أنه تعرض للظلم في الحكم القضائي الصادر عن المحاكم الابتدائية.
لكن النظام قد وضح ضوابط مهمة لتقديم الاعتراضات على الأحكام القضائية. وفيما يلي شروط تقديم اللائحة الاعتراضية على الحكم في السعودية:
- يجب أن يكون الحكم المُعترض عليه من الأحكام التي يقبل النظام الاعتراض عليها.
- أن يُقدم المُعترض اعتراضه ضمن المهلة القانونية المطلوبة لتقديم الاعتراض وهي 30 يوم للأحكام العادية و10 أيام للمُستعجلة. وذلك من وقت التبليغ بالحكم أو استلام صورة عنه.
- أن يتم تقديم الاعتراض ممن تتوفر فيه الصفة القانونية أي من قبل أطراف الدعوى أو ممثلهم القانوني.
- أن يتم تحديد أسباب الاعتراض وذكرها بوضوح في اللائحة الاعتراضية.
- الالتزام بالإجراءات الشكلية لتقديم الاعتراض مثل صياغة لائحة اعتراض تحتوي على بيانات الأطراف ورقم الحكم المُعترض عليه وتاريخه. وكذلك ملخص عنه وأسباب الاعتراض والتوقيع على اللائحة.
- عدم تنازل أي من الخصوم عن حقه بالاعتراض أو قبوله للحكم الصادر.
وننهي بهذا حديثنا عن.
نموذج لائحة اعتراضية على حكم ايجار و8 أسباب للاعتراض 2024.
ويحتاج إعداد لائحة اعتراض على حكم إيجار بالسعودية إلى خبرات محامي متخصص بهذه المسائل من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.
المصادر.
