نموذج عقد ايجار محل

نموذج عقد ايجار محل

 

نموذج عقد ايجار محل

نموذج عقد ايجار محل هو العنوان الذي سيتصدر مقالنا لهذا اليوم .

و إحدى مقالات السلسلة التي بدأناها ضمن مدونة موقع محمد الدوسري و التي تتعلق بالعقود .

يعد نموذج عقد ايجار محل إحدى العقود المنتشرة بكثرة ضمن المجتمعات و لأن العمل من أساسيات الحياة .

كان لابد من أن يكون هناك عقود تبرم كي تحفظ حقوق العامل و تبين ما عليهم من واجبات يجب اتباعها .

صيغة عقد ايجار محل نموذج عقد ايجار محل

صيغة عقد شراكة بين شخصين في شركة أو محل تجاري هو ما سيخبرك عنه محامو مكتب محمد الدوسري .

اتفاقية شراكة تجارية

السيد الأول ……… من ……/………حامل هوية رقم …….

السيد الثاني……….. من ……/ …….حامل هوية رقم (……..)

فقد اتفق الفريقان على ما يلي :

  1. تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه .
  2.  نوع النشاط ………….
  3. اتفق الفريقان على رأس مال الشركة إذ تم دفعه من كلا الشريكين .
    حصة كل شريك على النحو التالي  :
    حصة الشريك الأول …(__%) .
    حصة الشريك الثاني (__%).
  4. الحصص قابلة للانتقال فيما بين الشركاء و كذلك ورثتهم الشرعيين .
    كما لا يجوز لأي من الشركاء أن يتنازل عن حصصه للغير بعوض أو من غير عوض إلا بموافقة الشريك الأخر بشكل كتابي .
  5. كل من الطرفين السيد الأول و السيد الثاني ذات مسؤولية كاملة عن إدارة التجارة محل هذه الشراكة .
    كما أنهما المسؤول الأول والأخير أمام كل من الجهات الرسمية و الغير الرسمية .
  6. يتم تقسيم صافي الأرباح بعد خصم الضرائب على ثلاثة أقسام كما يكون القسم الأول للسيد الأول .
    و القسم الثاني يكون للسيد الثاني .

    2

    والقسم الثالث يكون للمصاريف والمركبة.

  7. تعهد الفريق الثاني في إعداد الدفاتر الخاصة في الحسابات بصفة دورية و بشكل يومي .
  8. تفسخ الشركة في وقوع حادث يجعل استمرارها أو حتى استمرار الشركاء غير مشروع .
    كما لا تفسخ الشركة في وفاة أحد الشركاء بل تعود حصته لورثته أحد الورثة  .
    كما لا يجوز للشريك أن ينسحب من الشركة قبل أن يمضي عام كامل على وجوده كشريك بالشركة .
    على أن يعطي إنذارا خطيًا و ذلك قبل أن يمضي شهر واحد من رغبته في الانسحاب .
  9. بحال لحق الشركاء ضررا جراء تقصير أو جراء إخلال عمدا عن عمل قد قام أحد الشركاء به .
    يكون الشريك المتسبب في ذلك مسؤولاً عن تعويض الشريك الآخر عن مختلف الخسائر التي ربما تلحق به نتيجة العمل هذا .
  10. حل الخلافات، بحالة نشوء أي نزاع فإن محكمة صلح …… تكون هي صاحبة الصلاحية لحل هذا الخلاف .
  11. الفترة ……… اتفق الفريقان ان تكون مدة العقد هذا ……….. تبدأ من تاريخ التوقيع على الاتفاقية هذه.
    و يقوم الفريقان بتجديد هذا العقد بحال لزم الأمر .
  12. لقد تم التوقيع على الاتفاقية عقد ايجار محل بين الفريقين ……..
    وهم بكامل قواهم العقلية و أمام الشهود العدول الثقات و ذلك بتاريخ ……….\
  13. شاهد ……..
    شاهد ……….
    السيد الأول ………
    السيد الثاني ………

عقد ايجار الكتروني

يقوم برنامج إيجار الإلكتروني بشكل أساسي على جمع أطراف العلاقة التعاقدية بمكان واحد .

من أجل إتمام العقود الإيجارية، و هم : المستأجر –  المؤجر – الوسيط العقاري .

ليتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، لابد أن تتم الخطوة هذه عبر  حساب الوسيط العقاري .

الذي يتوجب أن يكون مسجلًا في المنصة و يمتلك حساب بها .

حيث يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني عن طريق اتباع الخطوات الآتية :

  1. الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول لشبكة إيجار .
  2. إدخال اسم المستخدم .
  3. إدخال كلمة المرور .
  4. النقر على “ تسجيل الدخول ” .
  5. و اختيار “ عقد الإيجار” من الشاشة الرئيسية .
  6. النقر على “تسجيل عقد الإيجار” ما بين الخيارات المنسدلة .
  7. تسجيل البيانات الخاصة في المستأجر .
  8. التحقق من البيانات .
  9. إدخال البيانات الخاصة في العقار محل العقد .
  10. ثم إدخال البيانات الخاصة في العقد وطريقة الدفع، ودورة السداد المناسبة .
  11. إدخال قيمة الإيجار السنوي إلى الوحدة العقارية، وقيمة الخدمات و هي الغاز و المياه و الكهرباء .
  12. تأكيد البيانات والتي تم إدخالها، والنقر على “إرسال العقد من أجل توثيق ”.
  13. خطوتنا الأخيرة من أجل عقد ايجار الكتروني هي اختيار “ نعم ” من نافذة التأكيد المنبثقة .

و التي تحمل رسالة “فهل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟ ”.

هكذا؛ يتم إرسال العقد للتوثيق لدى نظام أبشر، و كما تظهر للمستخدم رسالة تفيد التسجيل بنجاح .

و بعد ذلك يقوم كل من المؤجر و حتى المستأجر بإتمام عملية التوثيق عبر  حسابه على نظام أبشر .

ميزات عقد العمل المكتوب نموذج عقد ايجار محل

من بين مميزات عقد العمل الذي يكون مكتوب ما يأتي :

  1. يمنع حدوث أي خلاف فيما بين صاحب العمل و بين الموظف و بالتالي يمنع حدوث كثيرا من المشاكل .
  2. توضح كافة حقوق و واجبات العامل و رب العمل التي يجب على كل فرد أن يقوم بها دون أي غموض .
  3. يشعر الموظف عن طريقه بالاستقرار بعمله طالما أن كل شيء محدد .
  4. تجعل الموظف و صاحب العمل ضامن لحقه .

قد يهمك: نموذج عقد عمل | 2021

دعوى مطالبة بدين تجاري نموذج عقد ايجار محل

إنه في يوم الموافق / /

بناء على طلب السيد/ ……..

أنا محضر محكمة قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/………. – المقيم شارع

مخاطباً مع ………..

و أعلنتهم بالآتي:

  1. في تاريخ/ / عهدت إدارة………… الذي يمثله المعلن إليه للطالب ببعض أعمال الترميم …………..
  2. قام الطالب في أداء ما التزم به و أجريت المحاسبة بينه و بين إدارة………….. .

و تبين بأن قيمة الأعمال والتي قام بها هي مبلغ تسدد منها فيكون الباقي إلى الطالب وهو

  1. حاول الطالب جاهداً من أجل الحصول على حقه من إدارة…………….

بدون جدوى الأمر والذي يجد معه بداً من الالتجاء للقضاء ليقضي له بحقه .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر أعلنت المعلن إليه بما جاء بهذه الصحيفة وتركت له صورة منها .

و كلفته في الحضور أمام الدائرة………. تجاري في محكمة……….. الابتدائية بجلستها .

و التي سوف تنعقد علناً بالمحكمة الكائنة بـ…….. بتمام الساعة من صباح يوم…………….. الموافق………..

ليسمح لكم بإلزامه بأن يدفع للطالب مبلغ وحتى المصروفات شاملة أتعاب المحاماة .

مع الحكم النافذ المعجل بلا كفالة وحفظ كافة الحقوق الأخرى .

و بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا نموذج عقد ايجار محل و قد عرضنا لكم نموذج عقد ايجار محل .

بالإضافة للعديد من النصائح والتي قدمها لك محامو مكتب محمد الدوسري  .

و ميزات عقد العمل المكتوب و دعوى مطالبة بدين تجاري و بعض النقاط الأخرى الهامة .

وبحال أعجبك المقال الذي قدمناه لك نموذج عقد ايجار محل تفضل في متابعتنا على مختلف وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة .

في حال رغبت بالحصول على المساعدة القانونية الفورية إياك و التردد بتترك تعليقك لنا لكي نقدم لك المساعدة كاملة .

نصائح محامو مكتب محمد الدوسري عند كتابة عقد العمل

  1. لابد من ذكر عدد الساعات التي سيعمل الموظف بها و الإجازات التي سيحصل عليها .

إضافة لنظام العمل الإضافي و عدد ساعاته و تحديد مقابله بالضبط .

  1. يتوجب ان تذكر ما هي الفترة التي سيحصل عليها الفرد كل يوم للاستراحة و تناول الغذاء .
  2. لابد من أن يتم ذكر إن كان الموظف يعمل ضمن وقت الإجازة و ما هي عدد الساعات و كم المقابل لقاء عمله .
  3. يتوجب توضيح الإجازات الرسمية التي سيحصل الموظف عليها و في ذات الوقت سيحسب له الراتب كامل و من غير أن يتم الخصم منه .
  4. لابد من أن يتم ذكر طريقة التقدم في طلب إجازة سنوية وكم المدة التي يتوجب أن يتم التبليغ قبلها .

والإجازات المختلفة عن الإجازات المرضية .

  1. يتوجب أن يتم كتابة العقوبات التي ستكون على الموظف بحال قام بتسريب أي من المعلومات .

التي تتعلق بالعمل حيث أن هذه أسرار عمل و يحاسب القانون الموظف عليها الذي لم يحافظ على الأمانة .

  1. يجب ذكر إن كان مسموح للموظف أن يعمل بأي وظيفة أخرى إلى جانب الوظيفة هذه أم لا .

و هل يحتاج أولا استئذان صاحب العمل أم لا يحتاج ذلك .

  1. يتوجب أن يكتب ما سلوكيات الشركة و ما هو نظامها و قراراتها و إن كان الموظف موافق عليها أم أنه غير موافق .
  2. لابد من ان يذكر أن أي تعديل يطرأ في المحتوى العام للعقد يتوجب ان يكون بمعرفة كل من الطرفين .

و لا يسمح لأي طرف منهم التغيير من دون موافقة الأخر لذلك فإنه يجب أن يتم بحضور كل من الطرفين .

وفي حال عدم موافقة طرف منهم على التغيير فإن التغيير لا يصلح .

و في النهاية نموذج عقد عمل أو نموذج عقد ايجار محل  تترك مساحة كافية كي يتم كتابة التاريخ و توقيع كلا الطرفين .

محتوى ذو صلة: استشارات و توقيع عقود العمل

إخلاء مسؤولية:

وإن كل ما نورده بمدونتنا وهو على سبيل المعلومات القانونية
لا يمكن عزيزي القارئ بأن تعتبرها استشارة قانونية بأي حال من الأحوال .
وكما أننا غير مسؤولين عن اعتبارك إلى المعلومات هذه استشارة .

محتويات ذات صلة: 

من يدفع رسوم عقد الايجار

رسوم عقد الايجار في السعودية

فسخ عقد الايجار بالسعودية

محامي قضايا ايجارات جدة السعودية

بالتالي

ثم

كما

بعد

لأن

بالتالي

ثم

كما

بعد

لأن

بالتالي

ثم

كما

بعد

لأن

بالتالي

ثم

كما

بعد

لأن

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.