منصة ايجار في السعودية

منصة ايجار الالكترونية في السعودية

منصة ايجار في السعودية أسهمت بشكلٍ إيجابي وكبير في ظل تفشي وباء كورونا. في مكتب مجموعة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية سنرافقكم في رحلة قصيرة عن منصة ايجار الالكترونية في السعودية.

منصة ايجار في السعودية قد اسهمت لحدٍ كبير في التقيد بالتدابير والإجراءات الاحترازية ، وكانت مواكبة لخطة التطور الرقمي الذي تسعى إليه المملكة تلائماً مع رؤية 2030، لذلك سنتناول اليوم جميع الافكار التي تساعدكم في توثيق عقد إيجار عبر منصة إيجار.

دائماً ما نسعى ونحاول إيصال جميع الأفكار التي تهم زوار الموقع من خلال تناول مواضيع قانونية مهمة وتوضيح آلية الوصول إلى أي خدمة في مرفق القضاء الكترونياً وعلى وجه الأخص في ظل ما يشهده العالم والمملكة العربية السعودية من تفشي وباء جائحة كورونا.

سنعرفكم على منصة إيجار والكثير من المعلومات التي تهم القارئ ومنها:

  • طريقة استعلام منصة إيجار برقم الهوية.
  • إلغاء عقد إيجار عبر منصة إيجار.
  • حالات اخلاء المستأجر.
  • متى يمكنك إلغاء عقد الإيجار.

محامي قضايا الايجارات في مكتب الدوسري موجود على مدار الساعة لتلقي الاستشارات والاستفسارات عبر الأرقام الظاهرة أمامك أو تواصل معه عبر أيقونة واتساب في زاوية الصفحة وبإمكانك ترك تعليقك في اسفل المقال.

شرح مختصر ومفيد عن منصة ايجار.

تم إطلاق منصة إيجار الالكترونية من قبل وزارة الإسكان بهدف التسهيل في الإجراءات الواجب اتباعها من قبل المستخدمين. إن كان الأمر يتعلق بتسجيل عقد إيجار أو تجديد عقد إيجار وغيره،  وهذه الخدمة متاحة للمواطنين والمقيمين على حد سواء.

تهدف إلى رفع كفاءة الخدمات الإيجارية وبالتالي تؤدي إلى تذليل العقبات والعثرات التي يتطلبها توثيق عقد إيجار على أطراف عقد الإيجار من المؤجر والمستأجر وسنبين لكم بعض المزايا التي أثمرت عن منصة إيجار والتي كان الهدف الأول منها ضمان حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية.

عبر منصة إيجار ستكون جميع عقود الإيجار موحدة من حيث جهة البنود ومعتمدة من قبل وزارة العدل وان القيام بتوثيق عقود إيجار عبر منصة إيجار الكترونياً يكسبها الصيغة القانونية وتصبح موثقة ولها أثرها القانوني وأيضاً قد اسهمت منصة إيجار في الحد من المنازعات الإيجارية التي كانت تحصل في هذا القطاع وهذا ما اسهم في التحفيز على الاستثمار في هذا المجال.

قامت وزارة الإسكان بالتنسيق والتعاون مع وزارة العدل بإصدار عقد إيجار موحد  الكتروني حيث يتم تسجيل هذا العقد على منصة إيجار ومن ثم القيام بتوثيقه على منصة ابشر وهنا يصبح عقد الإيجار هذا سنداً تنفيذياً معتمد وملزم للجهات القضائية والتنفيذية في المملكة العربية السعودية وأن كنت ترغب بالإطلاع على نموذج عقد الإيجار الموحد يمكنك الاطلاع عليه وتحميله من هنا: نموذج عقد إيجار الموحد Download.

او تواصل مع محامي مجموعة الدوسري محامي قضايا الإيجارية على الأرقام الظاهرة أمامك في الموقع أو عبر أيقونة واتساب ليتم الرد عليك مباشرة من قبل مستشار قانوني في جدة من مكتب الدوسري للرد على أسئلتك واستفساراتك.

اقرأ أيضاً: التوثيق العقاري في السعودية.

استعلام منصة ايجار برقم الهوية.

كما ذكرنا اسهمت وجود منصة إيجار الالكترونية في خلق الكثير من المزايا وكان من ضمنها الاستعلام عن عقد إيجار الكتروني من خلال رقم الهوية. حيث يحق لكل من المستأجر أو المؤجر الاستعلام عن عقد الإيجار الالكتروني بشبكة ايجار الكترونياً من خلال جملة من الخطوات التالية:

  • أولاً عليك الدخول إلى منصة إيجار الالكتروني .
  • ومن الصفحة الرئيسية التي ستظهر لك اختار أيقونة الخدمات الإلكترونية والموجودة في أعلى الصفحة.
  • بمجرد الضغط عليها سيظهر لك قائمة فرعية اختر منها شبكة إيجار.
  • ومن ضمن الخيارات التي ستظهر لك اختر “الاستعلام عن الحالة التعاقدية” .
  • ستظهر لك صفحة يتطلب فيها منك تسجيل الدخول بواسطة اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • بمجرد تسجيل دخولك ستنتقل لصفحة اخرى يتوجب عليك هنا إدخال نوع ورقم الهوية وتاريخ الميلاد، وأيضاً إدخال رمز التحقق ومن ثم الضغط على كلمة بحث.
  • ومن ثم ستظهر لك صفحة تتضمن كافة الحالات التعاقدية الموجودة .
  • وفي حال لم يكن هناك عقود إيجار مسجلة ستظهر لك الرسالة الآتية: “المعلومات المدخلة غير مسجله في نظام إيجار” .

قد يهمك أيضاً: نموذج عقد إيجار محل في السعودية.

 طريقة إلغاء عقد ايجار بمنصة ايجار.

ومن الأسئلة التي يطرحها زوار الموقع بكثرة حول طريقة إلغاء عقد إيجار بمنصة ايجار.

يحق لكل من المؤجر والمستأجر أن يتفقوا على إلغاء عقد الإيجار عبر منصة إيجار الإلكترونية. وأيضاً للمؤجر أن يلغي عقد الإيجار استناداً لصدور قرار قضائي بأمر اخلاء العقار من قبل المستأجر.

وهنا للمؤجر أو من ينوب عنه أن يلغي عقد الإيجار من خلال الدخول إلى منصة إيجار ومن ثم اختيار أيقونة ” إلغاء العقد من طرف واحد” وارفاق المستندات اللازمة للتحقق من صحة طلب الغاء العقد.

وفي هذا الصدد لا بد أن نوضح لكم أخواني القراء طريقة إلغاء عقد الإيجار الكترونياً في السعودية. حيث بلا شك أن هذه المبادرة التي اطلقتها وزارة العدل وفرت الكثير من الجهد والوقت على المواطنين. بالإضافة إلى حفظ حقوق الأطراف في العقد وكل ذلك دون الحاجة لمراجعة المحكمة وهذا بالتأكيد خفف من حدة المنازعات الإيجارية.

ومن الممكن الغاء عقد الإيجار الالكتروني بكل سهولة من خلال اتباع

خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني:

  • في كل أمر يتعلق بعقد إيجار الكتروني يتطلب الأمر منك الولوج إلى منصة إيجار الإلكترونية
  • اختار أيقونة الخدمات الالكترونية من أعلى الصفحة الرئيسية.
  • ستنبثق لك مجموعة من الخدمات والتي تتضمن خيارات متاحة لك اختار من ضمنها ” طلب إلغاء العقد من طرف واحد” .
  • ومن ثم اختار طلب الغاء العقد.
  • وهنا يتطلب منك الأمر إدخال البيانات المطلوبة لإلغاء عقد ايجار من طرف واحد والتي تتمثل في ما يلي:
  • اسم طالب التنفيذ ورقم هوية مقدم الطلب.
  • تحديد صفة مقدم الطلب أن كان هون مالك العقار، أو ممثله القانوني.
  • تحديد نوع الهوية ورقمها ، والبريد الالكتروني ، ورقم الهاتف.
  • ذكر اسم المنفذ ضده ، ونوع هويته أيضاً ورقم الهوية ، ورقم عقد الإيجار وتاريخه.
  • تحديد تاريخ انتهاء العقد.
  • ويتوجب ذكر رقم القرار القضائي المتضمن اخلاء العقار وتاريخه .

وللتنويه هناك بيانات إلزامبة يتوجب ارفاق مستنداتها عند الغاء عقد الإيجار وبيانات اختيارية ومنها أن قرار أمر التنفيذ بإخلاء العقار هو بيان الزامي ، في حين أن الاعلان عن تنفيذ إخلاء العقار لك أن تضيفه أو لا.

قد يهمك أيضاً: من يدفع رسوم عقد الايجار. – شروط فسخ العقد في القانون السعودي.

طريقة تسجيل عقد جديد بمنصة ايجار.

حتى يتم تسجيل عقد إيجار جديد في منصة ايجار هناك شروط لا بد منها من أجل توثيق عقد الإيجار وهناك شرطان لابد من توافرهما لكي يتمكن أطراف العلاقة الإيجارية من توثيق عقد الإيجار وتسجيله بمنصة ايجار وهي ما يلي:

  • أن يكون المستأجر من الجنسية السعودية أو يحمل بطاقة مقيم في السعودية.
  • أن يكون المؤجر صاحب العقار أو ممثله ، أو ان يكون المؤجر مستثمراً في المجال العقاري.

وهناك أوراق ومستندات لا بد من توافرها لتسجيل وتوثيق عقد ايجار عبر منصة ايجار ومن تلك المستندات ما يلي:

  • ينبغي أن تكون الهوية الشخصية للمؤجر والمستأجر سارية المفعول .
  • أن يكون هناك رقم جوال مسجل في منصة أبشر.
  • إرفاق مستندات تثبت ملكية العقار من قبل المؤجر.
  • في حال كان طريقة دفع الإيجار تتم عبر نظام سداد أن يكون هناك رقم حساب بنكي آيبان (IBAN).

وأن طريقة تسجيل عقد جديد بمنصة إيجار الالكترونية تتمثل في خطوات سنوضحها لكم في ما بعد. حيث بعد التحقق من المستندات التي نوهنا عنها مسبقاً ، ينبغي تسجيل العقد من حساب الوسيط العقاري على شبكة إيجار.

وهنا يتوجب على المؤجر أن يلجأ إلى وسيط عقاري يكون معتمد من منصة إيجار وأن يتم إبرام اتفاق وساطة عقارية معه حتى يتسنى للوسيط اجراء العقود الإيجارية ، وأيضاً من الممكن أن يجد المستأجر وسيط عقاري معتمد على منصة ايجار. أو إيجاد وسيط عقاري عبر تطبيق إيجار الموجود على جوجل بلاي وآبل ستور تحت اسم ” وسطاء عقاريون”.

ويتم تسجيل عقد الإيجار بجملة من الخطوات وفق الشكل التالي:

  • قم بتسجيل الدخول على منصة ايجار من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة السر.
  • ومن الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار اختار عقد الإيجار ومن ثم اختار من القائمة الفرعية ” تسجيل عقد الايجار” .
  • والآن ادخل كل من بيانات المؤجر والمستأجر وبيانات العقار.
  • وتحديد قيمة الاجار الشهري أو السنوي ، وتحديد قيمة خدمات المياه والكهرباء والغاز .
  • كل ما يتضمنه العقد من بيانات وبنود والتي تتضمن أيضاً تحديد طريقة الدفع ودورة السداد.
  • ينبغي التأكد من البيانات التي تم إدخالها قبل النقر على زر ” إرسال العقد للتوثيق” .
  • اختار كلمة (نعم ) من النافذة التي ستنبثق عن صفحة التأكيد والتي مفادها هل أنت متأكد من تسجيل عقد الايجار..؟

وستصلك نتيجة التسجيل برسالة تتضمن اتمام التسجيل بنجاح ، ليبقى أمام كل من المؤجر والمستأجر إتمام اجراءات التوثيق من خلال حسابهم عبر منصة ابشر.

طريقة توثيق عقد ايجار بمنصة ايجار.

بعد الانتهاء من تسجيل عقد إيجار عبر منصة ايجار يبقى امام كل من المؤجر والمستأجر توثيقه عبر منصة ابشر. وذلك من خلال حسابات كل من المؤجر والمستأجر يمكن توثيق العقد بعدة خطوات وهي كما يلي:

  • الدخول إلى منصة ابشر التابع لوزارة الداخلية .
  • من الصفحة الرئيسية في منصة ابشر واختار أيقونة ” أبشر أفراد”.
  • قم بتسجيل الدخول بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • انقر على” الخدمات الإلكترونية” في القائمة الرئيسية.
  • ثم اختار  “وزارة الإسكان” .
  • ومن القائمة الفرعية اختار خدمة ” توثيق عقد الإيجار من طرفي العقد”.
  • اضغط على زر ” متابعة” .
  • بعد الاطلاع على بيانات العقد انقر على زر ” الموافقة على الشروط والأحكام “.
  • ومن النافذة التي ستظهر انقر على زر التأكيد .
  • بعد إنهاء هذه الخطوات التي اوردناها لك ستصلك رسالة تفيد بإتمام عملية توثيق العقد على منصة ابشر.

وفي حال تعذر عليك إتمام إجراءات توثيق عقد إيجار عبر منصة ايجار لا تقلق محامي القضايا الايجارية والمدنية على اتم الاستعداد لتلقي استفساراتك. وتقديم المشورة القانونية التي تساعدك في متابعة أي اجراء يتطلب منك في الجهات الحكومية .

وفي ختام حديثنا نأمل أن تكون المعلومات التي أوردناها عن منصة ايجار قد اسهمت في تقليل معاناة القراء من البحث في مواقع اخرى.

اقرأ أيضاً:

كيف تصبح موثق في السعودية.

رسوم عقد الايجار في السعودية.

فسخ عقد الايجار في السعودية.

مزايا عقد الايجار الالكتروني.

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *